កំនើនប្រជាសាស្ត្រនិងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋកំពុងប្រែក្លាយតំបន់ផ្លូវហាណូយទៅជាប្លុកពាណិជ្ជកម្មថ្មីមួយនៅរាជធានី
កំនើនប្រជាសាស្ត្រនិងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋកំពុងប្រែក្លាយតំបន់ផ្លូវហាណូយទៅជាប្លុកពាណិជ្ជកម្មថ្មីមួយនៅរាជធានី
ដោយគង់ សូរិយា
ភ្នំពេញៈ កំនើនប្រជាសាស្រ្ត និងការរីកចម្រើននៃការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋរបស់រដ្ឋាភិបាលបាន និងកំពុងធ្វើឲ្យតំបន់ផ្លូវហាណូយ ក្លាយជាប្លុកពាណិជ្ជកម្មថ្មីមួយ នៅភាគខាងលិចរាជធានីភ្នំពេញ។
ផ្លូវដ៏សំខាន់នេះ បានប្រែក្លាយពីតំបន់ធ្លាប់ស្ងប់ស្ងាត់កាលពី៥ឆ្នាំមុន មកជាតំបន់ដែលការធ្វើចរាចរណ៍យ៉ាងមមាញឹក ដោយសារមហាវិថីនេះបានតភ្ជាប់ជាមួយផ្លូវសំខាន់ៗនៅតំបន់នោះដូចជា មហាវិថីឈ្នះ ឈ្នះ (ផ្លូវទំនប់កប់ស្រូវ) ផ្លូវជាតិលេខ៥ ផ្លូវជាតិលេខ៤ ផ្លូវជាតិលេខ៣ និងផ្លូវសម្តេចជាស៊ីម ផ្លូវឧកញ៉ាម៉ុង រិទ្ឋីជាដើម។
ជាមួយនឹងការរីកចម្រើន និងកំនើននៃលំហូរប្រជាជន ចូលមកកាន់រាជធានីភ្នំពេញកើនឡើងជាប្រចាំពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំនេះ បានធ្វើឲ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានឆ្ពោះទៅកាន់តំបន់នេះកាន់តែច្រើន ដែលមានបុរី និងខុនដូជាច្រើនបាននិងកំពុងសាងសង់នៅតំបន់នេះ ហើយមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មថ្មីមួយ ដែលជាបណ្តុំទីផ្សារបោះដុំទំនិញគ្រប់់ប្រភេទ និងជាផ្សារទំនើបដែលមានលក់ទំនិញ អាហារនិងភេសជ្ជៈចម្រុះ ការិយាល័យ ឧទ្យានអាហារ នឹងបង្ហាញវត្តមាននៅតំបន់នេះនៅដើមឆ្នាំ២០២០ខាងមុខនេះ។
នាយកមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម B2B Park លោកធួន ស៊ីណាន បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងតាមទូរស័ព្ទនៅរសៀលថ្ងៃទី១១ កញ្ញានេះថា ដោយមើលឃើញសក្តានុពលតំបន់នេះកំពុងមានភាពរីកចម្រើន និងកំនើនប្រជាសាស្រ្តកាន់តែច្រើន តំបន់ផ្លូវហាណូយគួរមានផ្សារទំនើប និងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មមួយទៀត ដើម្បីឆ្លើយតបនឹងកំនើនប្រជាជនរស់នៅក្នុងតំបន់នេះ។
លោកបន្តថា “ការបង្ហាញវត្តមានផ្សារទំនើប AEON MALL, MAKRO, Global House មិនមែនជាបញ្ហានោះទេ យើងមិនប្រកួតប្រជែងគ្នានោះទេ តែវាជាការបំពេញបន្ថែមឲ្យគ្នាទៅវិញទៅមក ហើយយើងមានលក្ខណៈពិសេសរៀងៗខ្លួន”។លោកបន្ថែមថា “B2B Parkនឹងដើរតួនាទីជាបណ្តុំទំនិញ សេវាកម្មម្ហូបអាហារ ការកំសាន្ត ការិយាល័យនិងជាមជ្ឈមណ្ឌលផ្ទុកទំនិញបោះដុំថ្មីមួយនៃរាជធានីភ្នំពេញ”។
គំរោងនេះបាននិងកំពុងតាំងនៅលើទីតាំង ដែលមានបុរីចំនួន៧កន្លែងព័ទ្ឋជុំវិញ ស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាល ធនាគារជាតិ ក្រុមហ៊ុនក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិ ធនាគារ សាលារៀន និងអាចធ្វើដំណើរត្រឹម១៥ទៅ២០នាទី ទៅកាន់ព្រលានយន្តហោះអន្តរជាតិភ្នំពេញ។
លោកធួន ស៊ីណានបានបន្តថា ជាមួយសកម្មភាពនៃការអភភិវឌ្ឍយ៉ាងឆាប់រហ័សនៅតំបន់នេះ ការវិនិយោគផ្សារទំនើបនិងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មនេះ ត្រូវបានអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គិតដល់ការបង្កើតផ្សារសហគមន៍ រោងភាពយន្ត ចំណតយានយន្តសមស្រប ដើម្បីឆ្លើយតបនឹងអតិថិជន និងកំនើននៃការប្រើប្រាស់យានយន្តនៅកម្ពុជា។
ជាមួយនឹងពាក្យស្លោក “អនាគតចាប់ផ្តើមពីទីនេះ” B2B Park មានកំពស់៦ជាន់ជាមួយនឹងការរចនាអាគារដ៏ទាក់ទាញ និងមានភាពរសរវើក នៅលើផ្ទៃដីទំហំជាង ២៣០០០ម៉ែត្រការ៉េ ក្រោមការបែងចែកជាទីតាំងពិព័រណ៍ពាណិជ្ជកម្ម ផ្សារសហគមន៍ ការិយាល័យជួល ឧទ្យានអាហារ និងភេសជ្ជៈ រោងភាពយន្ត និងលំហរ Sky bar ស្ថិតនៅជាន់ទី៥ ។
នាយិកាប្រចាំប្រទេសនៃក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia លោកស្រីអាន សុធីតាបានថ្លែងថា នៅតំបន់ខាងលើនេះ មានភាពទាក់ទាញខ្លាំង និងមានតម្រូវការបញ្ជាទិញខ្ពស់។ លោកស្រីបានបន្តទៀតថា បច្ចុប្បន្ននេះ បើទោះជាមានផ្សារទំនើបច្រើន ក៏ពិតមែន ប៉ុន្តែវានៅតែទាមទារឱ្យមានផ្សារទំនើបបន្ថែមទៀត ដែលមានការផ្គត់ផ្គង់ផលិតផលផ្សេងៗគ្នា មិនមែនជាការប្រកួតប្រជែង។
លោកស្រីបានបញ្ជាក់ថា “នៅក្នុងខណ្ឌសែនសុខនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ចំនួនផ្សារទំនើបនៅមិនទាន់លើសតម្រូវការនោះទេ ហើយកម្លាំងនៃការបញ្ជារទិញនៅតែបន្តមានកំណើន”។
ជាមួយគ្នានេះ ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា លោក ច្រឹក សុខនីម បានមានប្រសាសន៍ថា សែនសុខ គឺជាខណ្ឌមួយដែលមានសក្តានុពលខ្លាំងលើវិស័យអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសផ្នែកលំនៅដ្ឋានកម្រិតមធ្យម និងកម្រិតខ្ពស់ដោយសារតែមានលំហូរប្រជាសាស្ត្រជាច្រើន ចូលទៅរស់នៅក្នុងខណ្ឌមួយនេះ ហើយមានភាពអំណោយផលលើកត្តាភូមិសាស្ត្រ។
លោកបានបន្តទៀតថា “នៅក្នុងខណ្ឌមួយនេះ មានផ្លូវសេដ្ឋកិច្ចសំខាន់ៗជាច្រើន ជាពិសេសផ្លូវហាណូយ ដែលកំពុងតែមានភាពរីកចម្រើន និងអភិវឌ្ឍទៅលើសំណង់អាគារខ្ពស់ៗជាច្រើន ដែលកាន់តែធ្វើឱ្យតំបន់មានតម្លៃកាន់តែថ្លៃ”៕
The post កំនើនប្រជាសាស្ត្រនិងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋកំពុងប្រែក្លាយតំបន់ផ្លូវហាណូយទៅជាប្លុកពាណិជ្ជកម្មថ្មីមួយនៅរាជធានី appeared first on Best Real Estate News in Cambodia.
Source: Real Estate – property area